2023 இல் மெர்சின் மற்றும் பிற துருக்கிய பகுதிகளில் சொத்தின் விலையை பாதிக்கும் காரணிகள்
துருக்கியில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பரந்த விலை வரம்பில் பல்வேறு வகையான சொத்துக்களால் குறிப்பிடப்படுகிறது. இதற்கு நன்றி, ஒவ்வொரு வாங்குபவரும் தங்கள் விருப்பத்தேர்வுகள் மற்றும் பட்ஜெட்டுக்கு சிறந்த விருப்பத்தை தேர்வு செய்யலாம். ஆனால் இதுபோன்ற ஏராளமான சலுகைகளில் எப்படி தொலைந்து போகக்கூடாது வெளிநாட்டினருக்கான மெர்சினில் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் மற்றும் சரியான தேர்வு செய்யவா? இதைச் செய்ய, துருக்கியில் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பை என்ன பாதிக்கிறது என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
உள்ளடக்கம்
பைரேட் பே அண்ட்ராய்டு விளையாட்டுகள்
அப்பகுதியின் கௌரவம்
ஒரு மதிப்புமிக்க இடத்தில் அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட், தொழில்துறை மண்டலங்களை ஒட்டிய பகுதிகளில் அல்லது வரலாற்று தளங்களிலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விட அதிகமாக மதிப்பிடப்படுகிறது. இஸ்தான்புல், ஆண்டலியா, பர்சா, இஸ்மிர் மற்றும் துருக்கியின் பிற முக்கிய நகரங்களில் அதிக விலைகள் பொதுவானவை. மாறாக, அலன்யா, கெமர் மற்றும் மெர்சின் ஆகியோருக்கு மலிவு விலையில் வீடுகள் உள்ளன. ஆனால் ஒவ்வொரு நகரத்திலும், ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தின் முன்னேற்றத்தின் அளவைப் பொறுத்து, வெவ்வேறு பகுதிகளில் உள்ள வீடுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலை மாறுபடும்.
இதையொட்டி, கோனாக்லி, டெமிர்டாஸ் மற்றும் கார்கிகாக் போன்ற பகுதிகள் தீவிரமாக கட்டமைக்கப்பட்டு வருகின்றன, மேலும் இங்குள்ள ரியல் எஸ்டேட் அலன்யாவின் மையத்தை விட குறைந்த விலையில் வாங்க முடியும். ஐரோப்பியமயமாக்கப்பட்ட ஒபா, அழகிய அவ்சல்லர், சர்வதேச மெர்சின் மற்றும் பிற முதலீட்டு கவர்ச்சிகரமான இடங்களில் உள்ள சொத்துக்கள் ஒப்பீட்டளவில் மலிவான விலையில் விற்கப்படுகின்றன.
கடலில் இருந்து தூரம்
மத்திய தரைக்கடல் கடற்கரையில், துருக்கியில் ரியல் எஸ்டேட் விலையில் கடற்கரையிலிருந்து தூரம் மிக முக்கியமான அளவுருக்களில் ஒன்றாகும். கடலுக்கு அருகில் உள்ள வளாகம், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலை அதிகமாகும். இருப்பினும், துருக்கி குடியரசின் சில பகுதிகளில், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் கடற்கரையிலிருந்து 800-1,000 மீட்டர் தொலைவில் அமைந்திருக்கும் போது இது மிகவும் சாதாரணமாகக் கருதப்படுகிறது. கடலில் இருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட தூரத்தில் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு வளாகங்கள் கடற்கரைக்கு தங்கள் சொந்த பரிமாற்றத்தை வழங்குகின்றன.
பெரும்பாலும் கடற்கரையிலிருந்து 1-1.5 கிமீ தொலைவில் அமைந்துள்ள ஒரு வளாகத்தின் உள்கட்டமைப்பு மிகவும் பரந்த மற்றும் சுவாரஸ்யமானது, அதே சமயம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலை கடலின் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலையை விட குறைவாக உள்ளது. முதல் வரிசை ஹோட்டல்களுடன் கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளதால், சில பகுதிகளில் கடற்கரைக்கு நேரடி அணுகலுடன் வீடுகளை வாங்குவது சாத்தியமில்லை என்பது கவனிக்கத்தக்கது.
நீராவி dlc நிறுவப்படவில்லை என்கிறார்
சொத்து வகை
வெளிப்படையாக, 1 + 1 அபார்ட்மெண்ட் ஒரு ஆடம்பரமான டூப்ளக்ஸ் அல்லது ஆடம்பர வில்லாவிலிருந்து விலையில் வேறுபடும். மேலும், குடியிருப்பு வளாகத்தின் பிரதேசத்தில் உள்கட்டமைப்பின் உயர்ந்த நிலை, அதிக விலை கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள். கட்டுமானத்தில் பொருட்கள் பயன்படுத்தப்பட்டன என்ற உண்மையை கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு. எனவே, உயரடுக்கு குடியிருப்புகளுக்கு, விலையுயர்ந்த பொருட்கள் அவசியம் பயன்படுத்தப்படுகின்றன: பளிங்கு, பீங்கான் ஸ்டோன்வேர் போன்றவை.
குறைந்தபட்ச உள்கட்டமைப்பு கொண்ட ஒரு கட்டிடத்தில் உள்ள ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பையும், முழுமையாக பொருத்தப்பட்ட வளாகத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளையும் ஒப்பிட்டுப் பார்த்தால், பிந்தையது சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி அதிக விலை கொண்டதாக இருக்கும். ஆனால் ஆறுதல் மிக அதிகமாக உள்ளது, அதாவது குடியிருப்பாளர்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேறாமல் கடினமான நாளுக்குப் பிறகு முழுமையாக ஓய்வெடுக்க முடியும்.
எங்களிடமிருந்து மேலும்: முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு துபாயில் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்தல்
அபார்ட்மெண்ட் தளவமைப்பு மற்றும் பகுதி
வாழ்க்கை இடத்தின் பரப்பளவு மற்றும் செயல்பாடு ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டிற்கான முக்கிய அளவுகோல்களில் ஒன்றாகும். சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, அபார்ட்மெண்ட் மிகவும் விசாலமானது, அதன் விலை அதிகமாக உள்ளது.
துருக்கியில் சதுர மீட்டர் எண்ணிக்கை 'மொத்த' வடிவத்தில் குறிக்கப்படுகிறது என்பது கவனிக்கத்தக்கது. துருக்கி குடியரசின் பிரதேசத்தில் மிகவும் விலையுயர்ந்த வளம் நிலம் என்பதால், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விற்கும் போது, அனைத்து குடியிருப்பு அல்லாத பகுதிகளும் சம பங்குகளாக பிரிக்கப்படுகின்றன: தரையிறக்கம், மொட்டை மாடிகள், பால்கனிகள் மற்றும் சுவர்களின் தடிமன் கூட.
